Дербеневская набережная деловой центр новоспасский двор. Деловой квартал новоспасский. История и архитектура и дизайн БЦ «Новоспасский»

Деловой квартал «Новоспасский» начинает свою историю в далеком 1823 году, когда швейцарец Бухер открывает на берегу Москва-реки ситценабивную мастерскую. Но уже в 1847 году производство возглавил Эмил Циндель, расширил его, возвел корпуса из красного кирпича, и в 1956 году оно получило право на изображение Государственного герба Российской империи на вывесках. Так начиналась история мануфактуры «Эмиль Циндель».
И только в 2006 году началась реконструкция фабрики в рамках проекта редевелопмента промышленной территории в центре Москвы. Деловой квартал «Новоспасский Двор» стал одним из первых и, пожалуй, самым крупным проектом подобного плана. Фабричные цеха отреставрировали и преобразовали в офисные здания, сохранив при этом оригинальные кирпичные фасады с декоративными элементами и мансарды. Сегодня это место носит название делового квартала «Новоспасский» и предлагает арендаторам идеальное место для уютной, комфортной творческой атмосферы, о которой может мечтать любая компания. Сейчас на территории в 112 тысяч квадратных метров находятся офисы более 200 компаний с общей численностью более 15 тысяч человек.

Как добраться до делового квартала «Новоспасский»

Деловой квартал «Новоспасский» расположен на Дербеневской набережной. В пешей доступности от него находится Садовое кольцо и станция метро Павелецкая. Благодаря непосредственной близости Павелецкого вокзала, у арендаторов есть возможность быстро добраться до международного аэропорта Домодедово на Аэроэкспрессе. До станций метро Павелецкая и Пролетарская организовано движение шаттл-басов.

Характеристики

Система вентиляции
Центральная система кондиционирования
Электрическая мощность: 80 Вт/кв. м
Телекомуникационные провайдеры: Билайн бизнес (Совинтел, Голден Телеком), Комстар
Зона ресепшн
Охрана
Система контроля доступа
Система видеонаблюдения
Пожарная сигнализация и система пожаротушения
Площадь земельного участка: 9.2 Га.

Располагающийся на Дербеневкой набережной, бизнес-центр «Новоспасский двор» соответствует классу «В» офисной недвижимости. Его локация в Южном административном округе Москвы обеспечивает транспортную доступность объекта, а также удобные подъездные пути к зданию. Здесь пролегают такие автомагистрали, как улицы Кочевническая и Дербеневская, Новоспасский проезд, Садовое кольцо. Немаловажным плюсом является наличие у бизнес-центра собственного наземного паркинга, который рассчитан на 1 100 парковочных мест. Аренда офиса в БЦ «Новоспасский двор» будет удобна и для тех, кому удобней пользоваться общественным транспортом. Ближайшие станции метрополитена к комплексу – «Павелецкая» и «Крестьянская Застава».

Офисные помещения в БЦ «Новоспасский двор» - это качественны площадки представленные в формате «open space», которые оснащены всеми необходимыми инженерными и телекоммуникационными средствами. Такая планировка позволяет самостоятельно организовать пространство согласно своим бизнес-потребностям.

Дополнительная информация о БЦ «Новоспасский двор»

Помимо окружения многочисленными объектами инфраструктуры, среди которых кафе и столовые, где можно пообедать, аптеки, магазины различного профиля и многое другое, аренда офисов в бизнес-центре «Новоспасский двор» гарантирует арендаторам и сотрудникам безопасность. Наряду с этим, техническая составляющая объекта включает в себя приточно-вытяжную вентиляцию, центральное кондиционирование, систему центрального водоснабжения и отопления, электроснабжение, а также наличие оптико-волоконных сетей, которые обеспечивают доступ к сети Интернет и цифровой телефонии.

Бизнес-парк класса «В+» в Даниловском районе Москвы (ЮАО).
До бизнес-парка на Дербеневской набережной от ближайшей станции метро «Павелецкая» можно дойти за пятнадцать минут. Рядом расположен Павелецкий вокзал, от которого на аэроэкспрессе удобно добираться до аэропорта Домодедово. Между соседним бизнес-центром и станциями метро «Павелецкая» и «Пролетарская» курсируют специальные автобусы для сотрудников, которыми также можно воспользоваться.
В непосредственной близости находятся: Крутицкая, Павелецкая и Шлюзовая набережные, а также Дербеневская улица. Для автомобилистов бизнес-центр привлекателен удачным расположением относительно основных транспортных развязок по Дербеневской набережной: в 2 км расположено Садовое кольцо, в 3,3 км – Бульварное кольцо, а в 4 км – Третье транспортное.
«Новоспасский» – это деловой квартал, состоящий из четырнадцати разноэтажных кирпичных корпусов, реконструированных в 2007 году. Бывшие фабричные корпуса ситценабивной мануфактуры, возведенные в 19 столетии, превратились в современные офисные здания в стиле лофт. Территория площадью 8,7 га огорожена, на ней разбит зеленый сквер с фонтаном. Въезд на территорию осуществляется через четыре поста охраны. Общая площадь зданий – 112000 кв. м.
Микроклимат в помещениях поддерживается приточно-вытяжной вентиляцией и центральным кондиционированием, а пожарную безопасность обеспечивает спринклерная система пожаротушения с оповещением. В бизнес-центре предоставляется высокоскоростной интернет от ведущих провайдеров. Каждое из зданий находится под круглосуточной охраной и оснащено системами видеонаблюдения, вход осуществляется по электронным системам контроля доступа. В корпусах установлены импортные малошумные лифты OTIS.
К услугам арендаторов качественные офисные помещения смешанной планировки от 100 до 5197 кв. м с классической офисной отделкой и ремонтом в стиле лофт, оставшимся от предыдущих арендаторов. Возможен выкуп мебели по остаточной стоимости.
Инфраструктура. Наземная парковка на 1100 автомобилей. В здании расположена кофейня, есть кафе быстрого питания и корпоративная столовая с демократичными ценами, а в соседнем бизнес-центре «Полларс» находится ресторанный дворик. В холле первого этажа расположены банкоматы, терминалы оплаты и автоматы по продаже кофе и закусок. В состав комплекса входят: фитнес-клуб с медицинским центром, салоном красоты и бассейном, а также различные спортивные секции для детей и взрослых. Есть возможность оставить ребенка на целый день в расположенном на территории детском центре. В бизнес-квартале работают отделения ведущих банков, есть супермаркет, магазины и бутики.
В ставку включен НДС. Аренда – прямая, от собственника. Услуги охраны, уборки, технического обслуживания здания и коммунальные платежи включены в ставку. Предпочтителен длительный срок аренды – от 11 месяцев. Условия предоплаты и страхового депозита являются предметом переговоров.

Реконструированный в 2014 году бизнес-центр «Новоспасский» располагается на территории, которая занимает более девяти гектаров. Общая площадь малоэтажного объекта – 112 тысяч квадратных метров. Здесь компаниям арендаторам предлагаются офисные помещения, который относится к классу «В+».

Расположение комплекс

Коммерческий комплекс находится в Даниловском районе на Дербеневской набережной 7с10. Социальная инфраструктура этой местности позволяет сотрудникам отдохнуть во время обеденного перерыва и вкусно перекусить. Ближайшие станции метро - «Павелецкая», «Пролетарская», «Крестьянская застава», до которых можно дойти примерно за двадцать минут.

Транспортная доступность

Недалеко от комплекса располагаются остановки наземного транспорта, от которых курсируют автобусы № 13, № 106, № 158, No632 до 3-го Павелецкого проезда. Кроме того, на территории БЦ «Новоспасский» ходит корпоративный транспорт.

История и архитектура и дизайн БЦ «Новоспасский»

Объект, построенный в конце девятнадцатого века, имеет многолетнюю историю. В 2000 году начали реконструкцию фабричных корпусов, постепенно, к 2006 году здесь появился деловой квартал. Бережное отношение девелопера позволило сохранить историческую постройку, в которой сейчас находится больше 150 компаний-арендаторов, а количество офисных сотрудников превышает пятнадцати тысяч человек. В облицовке фасада использовался такой надежный материал высокого качества, как кирпич.

Техническое оснащение

Комплекс полностью технически оснащен, поэтому сотрудникам будет комфортно работать в хороших условиях.

Инженерные коммуникации

• Система вентиляции
• Центральное кондиционирование
• Электричество: 80 Вт/кв.м
• Канализация
• Отопление

Услуги

• Клининг

Характеристики офисов БЦ «Новоспасский»

Арендаторы могут снять в бизнес-центре «Новоспасский» офисные помещения свободного типа планировки. Арендная ставка примерно начинается от десяти тысяч рублей.

Инфраструктура комплекса

За счет богатой внутренней инфраструктуры арендаторам и сотрудникам не придется покидать территорию комплекса, чтобы перекусить или воспользоваться услугами сервиса. В комплексе работают кафе, рестораны, банкоматы, бюро переводов, автомойка, магазины, аптека, институт русского реалистического искусства, банковское отделение, химчистка. Также на территории объекта есть велопарковки, места для курения, спортивная зона, площадка для йоги, амфитеатр, детская площадка, фонтан.

Парковка на территории

Оставить автомобиль на хранение сотрудники и гости могут на наземной парковке, которая рассчитана на 1100 машин, а это значит, что им не придется терять время на поиски парковочного места.

Безопасность в БЦ «Новоспасский»

Безопасность сотрудников в БЦ «Новоспасский» обеспечивается за счет охранной службы, систем видеонаблюдения, доступ-контроля, пожаротушения и пожарной сигнализации.

Информация об управлении

Управлением в комплексе занимается компания «Группа ПСН», которая уже больше пятнадцати лет существует на рынке недвижимости. Партнерами фирмы являются крупнейшие банки «Сбербанк», «ВТБ24», «Промсвязьбанк» и другие.

Месторасположение бизнес-центра "Новоспасский" (около 13 минут ходьбы от метро "Пролетарская") делает его особенно привлекательным для арендаторов, осуществляющих опосредованное взаимодействие с клиентами. Как и любое здание класса В+, офисный центр окружен достаточно развитой инфраструктурой для комфортного ведения бизнеса. Имея общую площадь около 73200 кв. м, бизнес-центр относится к классу крупных столичных бизнес-центров. По московским меркам офисный комплекс "Новоспасский" считается не очень высоким зданием, насчитывая 6 этажей. В шаговой доступности от объекта оборудована открытая охраняемая стоянка для транспорта арендаторов. В деловом комплексе имеются как помещения с уже готовой отделкой, так и без ремонта. Для арендаторов бизнес-центра "Новоспасский" созданы самые комфортные условия работы, ведь здание оснащено централизованной системой вентиляции и кондиционирования. Смешанная планировка помещений офисного центра дает возможность максимально эффективно использовать пространство.